少了，要是 280万卖的话，还要等现在啊，早就卖掉了。”
“300万太高了，你也卖了这么长一段时间了，能拿那么多现金出来买这个房子的不多。所以，老板你也不要说不能少的话，大家各退一步，285万。”
吴飞看着房东的样子，往上加了 5万块。
“ 298万，看老康的面子，给你便宜2万。”
听到房东退步，吴飞就知道这个价格还有得谈，不像是有的房东，真的是一口价，不带少一毛的。
两人你来我往，扯了半天终于把价格谈好，292万。
吴飞的手机里面就有各种各样的购房合同，吴飞找了一个打印店，打印了一份协议出来。
给房东转了10万块钱的定金，约定明天去房管中心正式办手续。
虽然吴飞他们这个十八线的小县城今年房价涨的吓人，但是并不限购。只要你想买，买多少都可以。
虽然是全款现房交易，可是必要的手续还是要走的，不是一二天就能办好的事情。
签合同、登记、审核、网签、缴税过户、领产权证，一套流程下来，一个月下来都算快的了。
除非你有关系，什么流程都按着最快的来，那也要一个多星期才可以走到缴税过户的那一步。
其实，买二手房最重要的一部也是不能省的一步，就是网签。
网签也就是网上签约，房地部门强制要求要进行二手房网签，就是是为了杜绝一房多卖风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
虽然前面的审核环节有做房屋产权的审核，但是有些房东会私下签约，一房多卖。要是不懂这里面的门道，等到你去登记过户发现问题的时候，已经晚了。
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