罗汉告诉白手，有三个条件，一个成立就行，混合条件也行。
一是甲方担保，也就是政府担保。
二是企业担保，非同行企业担保。
三是实物抵押，比方说以那四百亩土地作为抵押物。
对白手来说，第三为主，第二为辅，第一不作考虑。
白手拉上罗汉，先去找好朋友陈子非。
陈子非同意，以第五百货公司的名义为腾飞建筑工程有限公司担保。
当然，白手也明确表态，不到万不得已，他不会找陈子非帮忙，陈子非只是他的预备队。
白手在罗汉的陪同下，再去找市工商银行和市建设银行的领导。
白手的公司已在这两家银行开户，大家都是熟人，说话也不用拐弯抹角。
两家银行都愿意给白手贷款，最高可各达五百万，也同意用土地作为抵押物。
白手也明确，明年春节后的前半年，他不需要贷款。真正要贷款的时间，至少在明年的八月份。
解决了资金问题，白手松了口气，接下来就是他的主动，别人的被动。
也就是说，接下来白手就是坐在办公室里，也能把双拥小区项目的工作做好。
共有二十二家建筑材料供应商找上门来。
狡兔三窟，白手的原则是，每一种建筑材料，都至少有三个供应商。
不许独家供应，以免造成后患。
至于同行们上门洽谈合作，白手分两步进行。
第一步是与老朋友们洽谈，这些老朋友是张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、谢洪水、童六子和马小三。
第二步是与新同行们洽谈。
主动上门的新同行，居然超过了三十个。
不可能满足所有同行的请求。
白手不好开口拒绝，他把这个事交给老李他们。
老李他们也有办法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建筑协会，通过市建筑协会查询这十七家企业。
经过查询，三家企业有严重的不良记录，四家企业不具备资质。
一系列动作后，剩下了十家企业，白手与他们也签订了转包合同。
白手的转包合同相当严苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七块，也就是百分之十的利润。
不过，白手也设立了节约奖和质量奖。
原材料使用达到要求的，每平方米奖两到三块。
新房质量通过验收的，每平方米奖两到三块。
调整后的双拥小区规划，正好有一百幢居民楼。
第一年要完成四十幢居民楼的建造任务。
张孝南他们，每家都签了两到三幢居民楼的建造合同，一年内必须完成。
白手自己的工程队，除了负责附属设施的建设，也承担一年三幢居民楼的建造任务。
这天晚上，白手请老板们吃饭。
白手趁机推出项目总指挥老李。
大家纷纷给老李敬酒，把老李给灌醉了。
第二天，老李在老婆乔教授的陪同下，前来向白手道歉。
白手笑了，“道什么歉？这需要道歉吗？”
乔教授严肃道：“当然需要。老李这个位置很关键，他要是守不住，还怎么管住十几支工程队。”
老李不好意思，“小白，对不起。我郑重保证，以后我不会再喝醉的。”
白手笑道：“老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用说对不起。”
乔教授再次叮嘱老李，“老李，以后真不能喝酒了，这会误事的。”
老李笑道：“我保证，关于喝酒，从今以后，在家听你的，在外听小白的。”
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